よくある質問

住宅ローンの借り換え まず、住宅ローンの支払いが困難になったときは、住宅ローンの借り換えを検討しましょう。住宅ローンを借り換えることで返済額を減額するというワケです。ただし、住宅ローンの借り換え時には以下の点に注意する必 …

個人民事再生とは？ 個人が行う民事再生は、一般的に「個人民事再生」と呼ばれます。個人民事再生とは裁判所を通じて自分の債務を減額してもらう手続きになります。 裁判所に再生計画を出して、それを裁判所が認可すると債務が減額され …

専任媒介と一般媒介の違い 専任媒介契約と一般売却契約では、以下のように契約内容やルールが大きくが違います。 上記4点が、専任媒介契約と一般媒介契約での違いです。また、厳密にいうと、専任媒介契約は「専属専任媒介契約」と「専 …

全体的なスケジュール まずは、マンションを売却するときにかかる全体的なスケジュールを解説します。マンション売却の始まりから完了までのスケジュールは以下の通りです。 査定・媒介契約：1～2週間 売却活動：3か月前後 申込・ …

マンションには複数の部屋があるので、その部屋の場所や条件によって価格は変わってきます。 特にタワーマンションなどの、戸数が多いマンションでは、一番安い部屋と一番高い部屋で坪単価が倍違うことも少なくありません。 また、中古 …

マンションを売却するときには、そのマンションに住みながら売却することが多いです。ただ、空家状態のマンションを売るということもあります。 また、住みながらでも一旦空家にしてもどっちでも良いというパターンもあるのです。 実は …

不動産を財産分与するときには、色々な方法があります。しかし、どんな手段で売却するか、何に気を付けて売却するかで、物件の金額も売却スピードも大きく変わってくるのです。 そのため、まずはどのような売却方法があるかを知ることが …

匿名査定の前に知っておくべきこと マンション売却査定を匿名で行うメリット・デメリットを理解するには、そもそも以下の点を知っておく必要があります。 マンション売却の流れ マンション査定時の流れ マンション売却の流れ まず、 …

中古マンションを売却するときに「現状渡し」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？現状渡しは、不動産会社によっては「現状有姿（ゆうし）」ともいいますが同じ意味です。 要は「あるがまま・見たままの状態で引渡します」という意 …

マンションなどの不動産を購入するときには、購入時に火災保険に加入することが多いです。金融機関で住宅ローンを組むのであれば、そもそも火災保険へは必須加入だからです。 また、住宅ローンを組まずに不動産を購入した方も、リスクヘ …