マンション売却基礎知識

大手の不動産会社に依頼した成功談 まず、大手の不動産会社に仲介を依頼した成功体験談です。仮にAさんとして、そのAさんのプロフィールは以下の通りです。 ターミナル駅最寄り10分のマンション 広さ55㎡2DK　築年数13年の …

マンションの売却の前に 結論から言うと、冒頭の通り、マンションの売却時には不動産会社に相談するべきです。しかし、不動産会社にマンションの売却を相談する前に、まず自分で相場価格を調べることがオススメします。自分で相場価格を …

マンション売却時には、「売却価格」と「引渡し時期」の2点の条件は事前に決めておきましょう。 この2点の条件を決めておかないと、マンション売却に支障をきたしてしまうからです。特に、売却価格を決めておかないと、資金計画が立て …

マンション売却に必要な書類 マンションを売却するときに必要な書類は以下の通りです。 登記簿謄本 売買契約書 重要事項説明書 地積測量図 図面 固定資産税納税通知書 マンション管理規約集 本人確認書類 上記の通り、さまざま …

マンション売却時にはあまり話題に上がりませんが、実は不動産にも消費税がかかっています。 しかし、一般的な中古物件を売却する場合には、消費税は非課税となることが多いです。ただ、課税対象になるケースもあり、さらにマンション売 …

マンションは一千万円単位の高額な商品になります。また、売却金額以外の諸費用も、百万円単位でかかってきます。 そのため、自分がもらうお金と支払うお金のおおよその金額、およびタイミングを把握しておかないと、予期せぬ出費になる …

マンション売却時には、営業マンによってマンションのチェックが入ります。そのチェックポイントは大体の営業マンに共通しておりますが、営業マンによってはあまり良く見ない人もいます。 しかし、そのような甘いチェックでの査定額は精 …

マンション売却時に気になることは、「マンションの下落率」です。つまり、どのくらいのペースでマンションの価格が下落しているかという点を気にする人が多いです。 最も下落率が分かりやすい指標としては、マンションの「築年数」があ …

マンション売却時には、事前に計算しておくべき費用があります。そもそもマンション自体が1千万円単位の商品なので、そのマンションに関連する費用も高額になるのです。 そのため、マンション売却にかかる費用を知っておくことは、予算 …

マンションの売却をするときには、不動産会社と「媒介契約」を結んだ後に、買主と「売買契約」を結びます。マンションは1千万円単位の大きなお買い物のため、契約行為は慎重に行わなければいけません。 特に、媒介契約は「種類」、売買 …