住み替え・買い替え

相続したマンションの売却方法 まず、相続したマンションを売却するポイントは以下の点です。 必要書類を探す 空室管理を行う 税制優遇 相続したマンションの売却方法自体は、通常のマンションを売却するときと同じです。つまり、不 …

マンションの住み替えや買い替えは、通常のマンション売却とは流れが異なります。そのため、買い替えするときには特別に注意する点もあるのです。 しかし、マンションの買い替えや住み替えは正しい段取りと余裕を持ったスケジュールで行 …

気に入った物件があったとき まず、自分が「購入したい」と思う物件があったときです。マンションを買い替えるときに多い理由は、「家族数が増えたから」という理由です。つまり、今の家よりも広い家に引っ越すことが多いです。そのとき …

マンション買い替え時の頭金について 冒頭でいったように、マンション買い替え時には、マンションを売却した資金を購入するマンションの頭金に入れたいと思う方も多いです。ただ、マンションの買い替え時の「決済タイミング」によっては …

同じマンションへの住み替えの流れと注意点 購入するマンションを選ぶときには、そのマンションの「周辺環境」を熟考します。たとえば、以下のような点です。 マンションを選ぶときには、この「エリア」について最も重要視する人が多い …

マンションはリフォームするべきか マンションを住み替える際のリフォームは、売却するマンションにも購入するマンションにも考えられます。売却するマンションであれば、「資産価値を上げるため」のリフォームになります。 つまり、「 …

住宅ローン控除とは？ まずは、そもそも「住宅ローン控除とは何か？」から解説します。住宅ローン控除とは、住宅ローンを組んで住宅を購入した場合に、所得税と住民税を還付するという税制優遇です。 住宅を取得するともろもろ費用がか …

マンションが高く売却できるとき マンションをタイミングよく買い替える重要なポイントは、まず「今のマンションを高く売れるタイミング」で売却することです。マンションを高く売却できるタイミングは、「不動産市況」という観点もあり …

税金関係 まずは、マンション買い替えに伴う税金関係から解説します。マンション買い替え時には以下のような税金がかかります。 印紙税 印紙税とは、経済取引に関連する「文書」に課税される税金です。不動産の売買においては「売買契 …

購入業者とは 購入業者とは、いわゆる「買取業者」のことをいいます。つまり、マンションを不動産会社（買取業者）が「仲介」するのではなく、自ら自社で買い取ることをいいます。 不動産会社は自ら物件を買い取り、そのまま転売するか …