マンション売却で失敗しないコツと業者選びから引き渡しまでの全手順
マンションを始めとした不動産取引の最大の注意点は、不動産業者に騙されないことです。
本来得られるはずである売却金額の一部が、不動産業者の利益の一部に変わってしまうことは、今の日本の不動産取引においては日常茶飯事です。
しかも、上記のような事案は、お客である私たちが気づかず、あたかもマンション売却が成功したかのような感覚を植えつけられるのです。その理由は、
マンションの売却を検討している方の99%は、マンション売却の経験はなく、不動産取引についての基礎知識がないから。
つまり、不動産を売却する多くの方は、取引に関する基礎知識や仕組みをわからずに不動産業者に相談してしまうので、不動産業者の言いなりになり、「囲い込み」の仕組みも気づかず、本来得られるべき金額が手元に入らない場合が多いのです。
ただ、裏を返せば、最低限の予備知識やマンション売却の仕組みを理解しておくと、上記のように騙されたりする確率は大きく下がります。
このページでは、そんなマンション売却について、「不動産業者に騙されないための基礎知識」として、重要な項目をピックアップしていますので、どうぞ参考にしてください。
この記事の目次
マンション売却の基礎知識
- マンションの買い換えの流れを解説!ポイントは「先売り」か「後売りか」?
- マンション売却時に決めておく条件である「売却価格」と「引渡し時期」の決め方
- マンション売却時の残金の振り込みはいつ?キャッシュフローを解説
- 管理会社にも連絡すべき?マンション売却時の手続きについて
- マンションを売却すると管理費の取り扱いはどうなる?
- マンションから一戸建てに買い替える時の注意点
査定額や価格決定の仕組み
- マンション売却の査定価格はこう決まる!仕組みを徹底解説
- マンション売却時に営業マンがチェックする3つのポイント
- マンションを売却する時の銀行手続きは?流れや注意点を徹底解説
- マンション売却時の抵当権抹消手続きはいつするの?銀行との手続きまとめ
- マンション売却時の相場価格を簡単に調べる方法
不動産業者との契約方法について
できるだけ高値で売る方法
できるだけ早期に売却する方法
税金や手数料について
- マンション売却時にかかる税金はどれぐらい必要?
- マンション売却時の仲介手数料と手数料の値引きについて
- マンション売却時の複雑な消費税を簡単に理解する!重要ポイントを徹底解説
- マンション売却時に計算しておく費用は何?ローン残債や諸費用について
売却に関する予備知識
- どっちがお得?マンションの売却と賃貸のメリット・デメリットを徹底解説
- 売却時はリフォームした方が良い?効果と査定額で徹底検証
- 壁紙をリフォームしたほうが高く売れるの?汚れや破れによる売却時のデメリットとは
- マンション売却時の瑕疵担保責任のルールを徹底解説
- 遠方にあるマンション売却時の注意点と具体的な売り方や手続き
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